14 Diciembre, 2010
Puebla, Pue. El 70% de los corredores inmobiliarios de la zona metropolitana de Puebla no cuenta con dirección fiscal, por lo que el cliente no tiene garantía de sus servicios y ello también se presta para operaciones fraudulentas, indicó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios sección Angelópolis-Cholula (AMPI), Salvador Cuenca Autrán.
Las operaciones fraudulentas más comunes en el sector -detalló- tienen que ver con la entrega de anticipos a personas que se hacen pasar como dueños de las propiedades y pretenden venderlas o buscan comercializarlas sin verificar aspectos como la libertad de gravamen y el pago de servicios.
Cuenca Autrán sostuvo que es urgente regular a las agencias y corredores inmobiliarios de la entidad para evitar otro tipo de fraudes vinculados al sector, que durante el 2009 perjudicaron a aproximadamente 20,000 clientes, quienes perdieron sus ahorros e inversiones al depositarlos en empresas que se hacían llamar inmobiliarias, como Sitma, Geici, Invergroup, Inverbien, Comsbmra y Burcap, las cuales quebraron por falta de liquidez.
Empadronamiento evitaría fraudes
Para ello, dijo, la AMPI propuso la iniciativa de la Ley de Operaciones Inmobiliarias ante el Congreso local desde principios de este año; sin embargo, aún no se aprueba. Esta norma, hasta el momento, sólo se ha aprobado en cuatro estados del país, los cuales son: Sonora, Coahuila, Sinaloa y Tabasco.
Esta ley consiste en empadronar a los corredores y agencias inmobiliarias, con el fin de evitar que haya personas y empresas que se hagan pasar como parte del sector, sin tener capacitación ni cumplir con las normas mínimas de gestión inmobiliaria, entre ellas contratos claros de compra-venta, no recibir dinero para inversiones inmobiliarias y tener una dirección fiscal.
El representante empresarial precisó que hay unos 440 corredores inmobiliarios en la Angelópolis, de los cuales únicamente 140 cuentan con dirección fiscal y certificaciones del Instituto del Fondo Nacional de Vivivienda para los Trabajadores (Infonavit) y bancos.
Explicó que al menos 180 transacciones de compra-venta de inmuebles al año, de las más de 4,000 que existen, podrían estar relacionadas con algún tipo de fraude o insatisfacción del cliente.
Nota leida en:http://eleconomista.com.mx/industrias/2010/12/14/demandan-padron-corredores-inmobiliarios
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